什么是熱水BOT熱水項(xiàng)目？
BOT熱水模式就是通常所說的熱水外包，就是正式意義上的合同能源管理?！?/span>
BOT模式：即建設(shè)--經(jīng)營(yíng)--轉(zhuǎn)讓模式；BOT 實(shí)質(zhì)上是基礎(chǔ)設(shè)施投資、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)的一種方式，以政府或國(guó)家單位和私人機(jī)構(gòu)之間達(dá)成協(xié)議為前提（現(xiàn)已衍生為單位與單位之間的協(xié)商合作），允許其在一定時(shí)期內(nèi)籌集資金建設(shè)某一基礎(chǔ)設(shè)施并管理和經(jīng)營(yíng)該設(shè)施及其相應(yīng)的產(chǎn)品與服務(wù)。
近幾年做的很多的高校bot熱水項(xiàng)目就是由：承包商投資建設(shè)，管理運(yùn)營(yíng)，根據(jù)熱水用量按合同價(jià)格收取規(guī)定年限的費(fèi)用，合同到期將整個(gè)項(xiàng)目移交給校方的經(jīng)營(yíng)模式。目前被用到了連鎖酒店，連鎖公寓房均采用熱水外包模式即BOT熱水模式。因熱水外包具有以下幾個(gè)優(yōu)勢(shì)被大多數(shù)老板接受和推廣應(yīng)用：
熱水bot模式的兩大優(yōu)勢(shì)：
1、 解決了使用方項(xiàng)目建設(shè)資金短缺的問題，由承建商全資進(jìn)行建設(shè)，使用方是 “零投資”建設(shè)。
2、 避免了使用方承擔(dān)的日常維護(hù)維修保養(yǎng)設(shè)備的開銷，系統(tǒng)設(shè)備開始運(yùn)營(yíng)后所有的設(shè)備維修維護(hù)保養(yǎng)由承建商自行承擔(dān)，包括熱水不夠用，都有承建方新增；為保障證系統(tǒng)穩(wěn)定性和一定的盈利能力，承建方將會(huì)不遺余力采用先進(jìn)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案實(shí)現(xiàn)降低能耗和專業(yè)的管理方法和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)來降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)以和提高能效比，大大節(jié)約能耗損失，同時(shí)符合當(dāng)前的節(jié)能大環(huán)境。
那承建方是做到如何盈利呢？
承建方的盈利主要是通過優(yōu)化系統(tǒng)設(shè)計(jì)，節(jié)約能耗及有效系統(tǒng)管理進(jìn)行盈利的，故承建方對(duì)系統(tǒng)的施工安裝要求十分嚴(yán)格，主要從以下幾點(diǎn)進(jìn)行考慮（以酒店熱水項(xiàng)目為例）：
酒店熱水BOT熱水項(xiàng)目關(guān)注1：
空氣能熱泵補(bǔ)水系統(tǒng)的是否可以優(yōu)化。部分系統(tǒng)的補(bǔ)水管可進(jìn)行改進(jìn)，將補(bǔ)水直接補(bǔ)至主機(jī)的循環(huán)進(jìn)水管，主要目的為降低主機(jī)的進(jìn)水溫度，進(jìn)而提高主機(jī)的能效——應(yīng)特別指出的是，對(duì)于主機(jī)匹配相對(duì)較小的系統(tǒng)，則不一定能做此變動(dòng)（因?yàn)榻档涂諝饽軣岜弥鳈C(jī)的進(jìn)水溫度，提高能效的同時(shí)，也會(huì)降低空氣能熱泵主機(jī)的制熱能力）；
酒店熱水BOT熱水項(xiàng)目2：
露天的熱水管路的安裝是否能優(yōu)化。很多項(xiàng)目的熱水管網(wǎng)施工很不規(guī)范，如部分管路是露天設(shè)置但保溫做的非常粗糙（有些項(xiàng)目的熱水管路采用很粗糙的橡塑保溫，甚至還沿用‘已經(jīng)淘汰的’外纏扎帶進(jìn)行保護(hù)）。這種保溫措施在雨天無法防潮，在晴天無法防止紫外線老化及大氣的氧化，橡塑保溫層雖然具有一定的絕熱、防潮功能，但沒有很好的保護(hù)措施，橡塑就很容易老化，露天熱水管道必須在橡塑保溫層外加較好的保護(hù)層，如鋁箔、鋁板等，若考慮使用年限及投資水平，建議使用PVC復(fù)合保護(hù)管，成本適中，施工簡(jiǎn)單且防雨防潮防止紫外線和防止氧化功能都較為良好【對(duì)于BOT項(xiàng)目，露天保溫管的保護(hù)層應(yīng)加以重視，否則會(huì)嚴(yán)重影響橡塑保溫層的有效使用年限，導(dǎo)致在合同期內(nèi)很需要多次投資進(jìn)行改造】。
酒店熱水BOT熱水項(xiàng)目3：
應(yīng)考慮空氣源熱泵熱水機(jī)安裝位置。一般的酒店項(xiàng)目主機(jī)放置于酒店屋面，如諾邊上有遮擋物則影響吸熱效率，影響主機(jī)蒸發(fā)器的換熱。
酒店熱水BOT熱水項(xiàng)目4：
水泵和空氣能熱泵主機(jī)的匹配合理至關(guān)重要。很多熱水系統(tǒng)采用的是多臺(tái)空氣源熱泵主機(jī)共用循環(huán)加熱泵，此時(shí)應(yīng)通過管路或閥件來控制各主機(jī)的水力平衡。如果是對(duì)于用水量波動(dòng)較大的宿舍樓熱水系統(tǒng)，最好是將主機(jī)和水泵做一對(duì)一安裝，以免后期出現(xiàn)宿舍入住率變化巨大，需要及時(shí)調(diào)整水箱液位和工作主機(jī)臺(tái)數(shù)時(shí)，無法進(jìn)行合理控制。
酒店熱水BOT熱水項(xiàng)目5：
各臺(tái)空氣能熱泵主機(jī)和循環(huán)水箱的安裝位置。距離太長(zhǎng)，則使得主機(jī)和水箱間的循環(huán)加熱水管偏長(zhǎng)，散熱增加。在不影響主機(jī)維護(hù)空間氣流暢通的同時(shí)，可以盡量縮短主機(jī)循環(huán)加熱水管的長(zhǎng)度，降低循環(huán)加熱的散熱，此點(diǎn)在其他熱水工程中也應(yīng)特別注意。
酒店熱水BOT熱水項(xiàng)目6：
熱泵熱水器設(shè)備的啟停溫差可以加以控制。對(duì)于熱泵主機(jī)設(shè)備匹配夠大的系統(tǒng)，從擴(kuò)大主機(jī)能效的角度出發(fā)，可以適當(dāng)放大啟停溫差；對(duì)于用水量大，主機(jī)設(shè)備匹配不夠的系統(tǒng)，則恰好相反，從擴(kuò)大主機(jī)能力的角度出發(fā)，可以適當(dāng)減小啟停溫差。若設(shè)備系統(tǒng)可以關(guān)閉部分主機(jī)，則盡量先關(guān)閉氣流不好，運(yùn)行環(huán)境較差的主機(jī)，并利用關(guān)閉間歇對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。
總之，BOT熱水項(xiàng)目使用方零投資、賓館酒店/公寓房等365*24小時(shí)熱水供應(yīng)，即熱水托管，由于熱水不足產(chǎn)生的退房率全部由承建方承擔(dān)，您還在擔(dān)心什么，整套熱水系統(tǒng)全遠(yuǎn)程監(jiān)控，恒溫供應(yīng)，設(shè)備壞了由承建方修，不管淡旺季熱水24小時(shí)供應(yīng)充足，解除使用方的后患之憂！
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